Rechtsanwälte Niedermeier
Ihre kompetenten Anwälte für Mietrecht
Ob Sie als Mieter Ihre Wohnung vor unrechtmäßiger Kündigung schützen möchten oder als Vermieter auf säumige Mieter reagieren müssen – Mietstreitigkeiten belasten oft finanziell wie emotional. Seit 1989 vertritt unsere Kanzlei Mandanten aus Regensburg, Schwandorf und Umgebung in allen Fragen rund um das Mietrecht.
Unsere Rechtsanwälte bringen persönliche Spezialisierung und jahrzehntelange Erfahrung ein, um sowohl Mieter als auch Vermieter in Konfliktsituationen kompetent und lösungsorientiert zu begleiten. Bei uns sind Sie nicht nur juristisch, sondern auch menschlich gut aufgehoben.
Als Ihre Anwälte für Mietrecht stehen wir Ihnen mit Klarheit, Fairness und persönlicher Betreuung zur Seite.
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Unser Leistungsspektrum im Mietrecht
Kündigungen und Räumung
Wir prüfen Kündigungen auf formelle und materielle Wirksamkeit und setzen Ihre Rechte konsequent durch – ob als Mieter gegen unberechtigte Kündigungen oder als Vermieter bei Zahlungsverzug und Vertragsverletzungen.
Mängel und Mietminderung
Von Schimmel bis Heizungsausfall: Wir klären, ob ein Mangel vorliegt, welche Rechte Sie haben und wie Sie eine Mietminderung rechtssicher durchsetzen oder abwehren.
Nebenkosten und Betriebskostenabrechnungen
Fehlerhafte Abrechnungen sind häufig Streitpunkt. Wir prüfen Nebenkostenabrechnungen, fordern Korrekturen oder wehren unberechtigte Forderungen ab.
Mietvertragsgestaltung
Ein klar formulierter Mietvertrag beugt Konflikten vor. Wir erstellen und prüfen Mietverträge für Wohn- und Gewerberäume – individuell und rechtssicher.
Warum unsere Kanzlei, warum "Rechtsanwälte Niedermeier"?
Unsere Kanzlei steht für persönliche, vertrauensvolle Beratung und sorgfältige Bearbeitung auch komplexer Sachverhalte. Seit über 30 Jahren vertreten wir Mieter und Vermieter gleichermaßen, mit Feingefühl, juristischer Präzision und starkem regionalem Bezug. Jeder Mandant erhält bei uns eine individuelle Betreuung – ohne Massenabfertigung, aber mit klarer Kommunikation und hoher Transparenz.
Wir vertreten Ihre Interessen in Regensburg, Schwandorf und der gesamten Umgebung und bieten flexible Termine sowie diskrete Betreuung – auch digital, wenn gewünscht.
Ablauf & Erstberatung
In einem ersten persönlichen Gespräch analysieren wir Ihre Situation, zeigen Ihre Möglichkeiten auf und besprechen das weitere Vorgehen. Bringen Sie dazu bitte relevante Unterlagen wie den Mietvertrag, Kündigungsschreiben, Betriebskostenabrechnungen oder Mängelprotokolle mit. Auf Wunsch informieren wir Sie auch direkt über die zu erwartenden Kosten – fair und transparent.
Häufige Fragen (FAQ)
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Kann ich als Mieter die Miete wegen Schimmel mindern?
Bei gesundheitlich relevanten Mängeln wie Schimmel ist eine Mietminderung von 10–20% möglich. Wir empfehlen, mit einem Anwalt die genaue Quote festzulegen.
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Wie lange ist die Kündigungsfrist für Vermieter?
Die Kündigungsfrist hängt von der Mietdauer ab: 3 Monate bei bis zu 5 Jahren Mietdauer, danach verlängert sich die Frist.
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Wann ist eine Nebenkostenabrechnung rechtsgültig?
Abrechnung muss innerhalb von 12 Monaten nach Ende des Abrechnungszeitraums erfolgen und alle Kosten nachvollziehbar aufschlüsseln.
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Kann Vermieter Modernisierungen ohne Zustimmung durchführen?
Nein – Vermieter müssen Modernisierungen rechtzeitig ankündigen und die geplanten Kosten transparent darlegen. Andernfalls kann ein Widerspruch sinnvoll sein.
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Was tun bei unberechtigter Mieterhöhung?
Wir überprüfen die Indexmiete oder Vergleichswohnungen und setzen Sie gegen unangemessene Forderungen durch.
Unsere Bewertungen
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AUSGEZEICHNETTrustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Alles perfekt gelaufen ;-) vielen lieben Dank für alles!!!!Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Danke für die schnelle Erledigung meiner Angelegenheit. Sollte ich wieder Probleme in Rechtsangelegenheiten haben werde ich mich gerne wieder an Sie wenden.Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Frau Schelhammer hat mein Anliegen zu meiner vollsten Zufriedenheit erledigt. Sie ist sehr kompetent und zuverlässig und klärt einen gut auf, sodass man die Zusammenhänge gut verstehen kann. Kann ich weiter empfehlen:)Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Fr. Schelhammer hat mich sehr gut Beraten und Rechtlich (kompetent) vertreten. Würde mich jederzeit wieder von Ihr vertreten lassen.Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. In einem Rechtsstreit wurden wir durch Frau Scheelhamner vertreten. Vom Ersttermin bis zum Ende wurden wir kompetent immer freundlich und sehr Zeitnah vertreten. Wir wurden immer sofort über Neuigkeiten informiert. Auch wenn man mal etwas nicht verstanden hat Frau Scheelhamner hat sich Zeit genommen es zu erklären. Ich kann diese Kanzlei nur weiter empfehlen.Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Frau Schelhammer, meine RAin, hat sich immer optimal um meine Angelegenheit gekümmert. Manchmal hätte ich mehr Zwischennachrichten gewünscht. Auf Nachfrage habe ich aber immer Antwort erhalten. Dauert ja immer alles so lange.Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Absolut stressfreie Abwicklung meines Problemfalls und haben sich um alles gekümmert. Gerne wieder.Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. In einer Rechtsangelegenheit wurde ich durch Frau Schelhammer vertreten. Die Kommunikation, Information und Rückmeldung erfolgten zeitnah und ausführlich. In meiner Angelegenheit wurde ich durch Fr. Schelhammer bestens vertreten und kann sie nur weiterempfehlen.
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